Комбо-ипотека: как купить квартиру дороже лимита по льготной программе
Семейная ипотека под 6% годовых имеет жёсткие рамки: в Москве и Санкт-Петербурге можно оформить до 12 миллионов рублей, в других городах — максимум 6 миллионов.
Проблема в том, что стоимость жилья часто превышает эти суммы, и одной льготной программы становится недостаточно.
**Как быть в такой ситуации?**
Выход есть — оформить комбинированную ипотеку. Механизм работает следующим образом: вы заключаете единый кредитный договор, но процентная ставка формируется из двух частей. Сумма в пределах установленного лимита кредитуется под льготные 6%, а остаток — по действующим рыночным условиям. В результате общая ставка оказывается промежуточной: она выше субсидируемой, но существенно ниже стандартной коммерческой. При этом вы работаете с одним банком, одним графиком платежей и одним документом.
Такой формат позволяет приобрести более просторное или удобно расположенное жильё, не упираясь в потолок государственной поддержки.
**Интересно узнать итоговую ставку для вашей ситуации и список банков с подобными предложениями? Свяжитесь со мной — проведу расчёты и помогу подобрать подходящий вариант недвижимости.**