По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, в феврале выдано 71 тыс. ипотечных кредитов (+35% г/г) на 285 млрд руб. (+26% г/г).
Рынок ипотеки уже не живёт только за счёт льготных условий, а постепенно переключаемся на рыночные ставки, которые снижаются вслед за ключевой. Динамика кредитования разнонаправленная:
✅ Рыночная ипотека растёт: выдано около 41 тыс. кредитов на ~120 млрд руб.
✅ Кредитование по госпрограммам снизилось: выдано 29 тыс. кредитов на 165 млрд руб. К 2025 году падение на 14% по количеству и 13% по сумме. К январю 2026 года — сокращение более чем в 2 раза.
Ключевая причина такой динамики — исчерпание эффекта повышенного спроса, который наблюдался в январе, и корректировка с 1 февраля условий выдачи «Семейной ипотеки».
По итогам двух месяцев 2026 года выдано 156 тыс. кредитов (+84% г/г) на 710 млрд руб. (+101% г/г)
🔔 Прогноз на 2026 год
Рост выдачи по рыночным программам напрямую зависит от динамики ключевой ставки. Если ЦБ продолжит смягчать денежно-кредитную политику согласно базовому прогнозу, по итогам года рынок выйдет на 1–1,2 млн кредитов и 4,6–5 трлн руб.
Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика в квадрате».
