Посмотрел ещё несколько участков
и пока вижу одну и ту же картину:
самые дешёвые — это просто нарезка поля
без спроса и без движения
чуть дороже — уже появляются признаки жизни
дороги, соседи, какая-то активность
но визуально они могут выглядеть одинаково
и в этом главная ловушка:
смотришь на цену
а надо смотреть на то, кто это потом купит
в итоге реально нормальных вариантов меньше, чем кажется
всё, что выглядит адекватно, сохраняю у себя в профиле