Всем привет!
Поделюсь информацией для тех, кто планирует приобрести частный дом 🏠в ипотеку с использованием материнского капитала!
Если вашему ребенку еще нет 3 лет, закон позволяет использовать материнский капитал на покупку дома, но только одним способом — через ипотеку. Без привлечения кредитных средств придется ждать дня рождения малыша.
Вот ключевые правила и изменения 2026 года:
📝 Главное правило: Ипотека или свои средства
· Если ребенку нет 3 лет: Деньги разрешено тратить только на первоначальный взнос по ипотеке или погашение уже имеющегося жилищного кредита.
· Если ребенку исполнилось 3 года: Вы сможете использовать средства для покупки дома без ипотеки (полностью за счет капитала или с доплатой из собственных средств), а также для строительства или реконструкции.
🏠 Требования к дому
Чтобы Социальный фонд одобрил сделку, дом должен соответствовать строгим критериям:
· Пригодность для проживания: Это должно быть капитальное строение, пригодное для проживания круглый год (не дача и не садовый дом, если он не переведен в жилой статус). В некоторых случаях требуется заключение спецкомиссии.
· Расположение: Только на территории РФ.
· Состояние: Не должен быть признан аварийным или ветхим.
⚠️ Обязательные действия после покупки
После приобретения дома с использованием маткапитала у вас есть 6 месяцев, чтобы выделить доли в этом доме всем членам семьи (супругу и каждому из детей). Размер долей определяется по соглашению.
Надеюсь моя статья будет для вас полезна 😊