Привет мои дорогие подписчики! 👋
Пока одни копят на ипотеку годами, другие... просто забирают у государства лишние деньги, которые платили с зарплаты. Звучит как магия, но это законно.
Сегодня разбираем налоговый вычет при покупке квартиры. Ту самую историю, когда вы возвращаете свой же НДФЛ (13%), потому что официально работаете и платите налоги.
Главный вопрос: Сколько дают? (Спойлер: до 650 000 ₽)
Государство щедрое, но в разумных пределах. Максимум, что вы можете вернуть:
1. За саму квартиру — с суммы до 2 млн ₽.
· Считаем: 2 000 000 × 13% = 260 000 ₽.
2. За проценты по ипотеке — с суммы до 3 млн ₽ (ранее было до 3 млн).
· Считаем: 3 000 000 × 13% = 390 000 ₽.
Итого максимум: 260 000 + 390 000 = 650 000 рублей живыми деньгами на карту. 🚀
Кто вообще может получить?
Не всем везет. Чек-лист «счастливчика»:
✅ Вы официально работаете («в белую») и работодатель каждый месяц отчисляет 13% НДФЛ с вашей зарплаты.
✅ Вы — резидент РФ (живете в стране больше 183 дней в году).
✅ Квартира куплена в России.
✅ У вас нет взаимозависимости (не покупали жилье у мамы, папы, начальника или родного брата — увы, так нельзя).
Важно: Если вы ИП на упрощенке (УСН) и не платите НДФЛ — вычет вам не положен. Зато его может получить ваш супруг/супруга, если он работает «в белую».
Какие расходы засчитают? (Не всё подряд)
Вернуть деньги можно не только за «коробку», но и за:
· Покупку квартиры/дома/комнаты.
· Отделочные материалы и ремонт (если квартира в договоре указана как «без отделки»).
· Проектную документацию.
· Услуги строительной бригады (нужны чеки!).
· Проценты по целевым кредитам (ипотека).
❗️ За маткапитал и бюджетные субсидии государство денег не возвращает. Только за свои кровные.