Даже добросовестный покупатель квартиры может лишиться недвижимости из-за банкротства продавца:
- продажа недвижимости по заниженной цене является основанием для признания сделки недействительной, если в течение 1 года после ее заключения продавец объявит себя банкротом.
Арбитражный управляющий, который ведет дело о банкротстве, обязан проанализировать все сделки, заключенные должником за последнее время.
И если будет установлено, что должник незадолго до банкротства распродавал свое имущество по заниженной цене, арбитражный управляющий подаст в суд заявление о признании таких сделок недействительными.
Вот только нигде перечня четких критериев, по которым можно определить, когда цена является уже заниженной, а когда — еще нет.
Каждый случай оценивается индивидуально, с учетом кадастровой стоимости объекта, фактического состояния объекта, а также действовавших на момент заключения сделки рыночных цен на аналогичные объекты.
