«Самолет» идет на финансовое оздоровление: что ждет дольщиков и инвесторов?

Крупнейший российский девелопер «Самолет» может стать первым прецедентом в стране, к которому применят новый механизм санации. Об этом заявил первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. На фоне этого заявления акции компании на бирже отреагировали заметным ростом, поднявшись выше 273 рублей.

Что скрывается за формулировкой о санации и почему за этим кейсом сейчас следит весь рынок недвижимости:

• Это не ликвидация, а спасение бизнеса. Санация по обновленному закону о банкротстве нацелена на стабилизацию финансового положения компании, а не на ее закрытие.
• Смена графика вместо потери контроля. Банки планируют пересмотреть сроки выплат по существующим кредитам, при этом конвертировать долги застройщика в акции кредиторы вряд ли станут из-за жестких регуляторных ограничений.
• Защита строящихся объектов. Главная задача банков и регуляторов в подобном процессе — обеспечить бесперебойную сдачу жилых комплексов и не допустить заморозки строек по всей стране.

Для строительного сектора это важный сигнал: крупнейшие игроки получают поддержку, но сам факт применения санации подчеркивает, в каких непростых условиях сегодня работают девелоперы на фоне высоких процентных ставок.

Как вы считаете, поможет ли реструктуризация долгов вернуть уверенность покупателям новостроек, или риски на первичном рынке сейчас слишком высоки? Держите ли вы бумаги застройщиков в своем портфеле? Делитесь мнением в комментариях!

Мой Дзен канал: https://dzen.ru/investitsiipro