🏗 Новостройки пошли вразнос: цены выросли во всех миллионниках
Рынок новостроек встретил 2026 год тотальным подорожанием. Аналитики в январе 2026 зафиксировали рост цен в каждом крупном городе России, написали об этом сегодня Известия. Лидером стала Москва (+6,2% за месяц), далее идут Казань (+2,9%), Пермь (+2,3%), Петербург и Екатеринбург (+2%). Больше всего цены в городах-миллионниках выросли в бизнес-классе (+10,3% за год) и премиум-сегменте (+13%). В Москве элитные новостройки вплотную приблизились к 1,1 млн рублей за «квадрат».
Всего с начала года средняя стоимость квадрата нового строительства выросла на 1.3%. Самый большой рост — в Челябинске, Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Уфе, Красноярске, Москве и Воронеже.
Причина — ажиотаж на фоне ужесточения семейной ипотеки. Как пояснила Светлана Опрышко из «Всеостройке рф»: «Застройщики, видя ажиотаж, повысили цены. С рынка ушли наиболее ликвидные и доступные лоты».
Чего ждать дальше?
Эксперты не ждут снижения. Себестоимость строительства растет, ипотека дорогая, а новых проектов запускают меньше. Владимир Колесников из ГК «А101» прогнозирует: «уверенный рост в пределах 10–12%» за год. В ликвидных локациях — все 30%.
😎Когда цены на недвижимость прогнозируют рост на 10-12% в год, а рост зарплат в 20215, например, был на уровне 15%, согласно данным Банка России. Вроде бы все звучит разумно. Но вот только есть ощущение, что рост на 15% происходит только у тех, кто живет в верхней прослойке зарплат. Что у подавляющего числа людей дела обстоят не так хорошо. Это же будет приводить к дальнейшему расслоению населения. Недвижимость станет чем-то нереалистичным для большинства людей. А это социальное неравенство до добра не доводит. Землю крестьянам, фабрику рабочим. Как мне кажется это опасная ситуация.
📞 Навигация по каналам