🔥ЧТО ЗАДУМАЛИ ВЛАСТИ 🔥

#Роскадастр #НалогНаНедвижимость #ЕГРН #2027 #Перепланировка #КадастроваяСтоимость #Собственникам #Бюджет #ФНС#базар

СУТЬ: С 2027 года регионы и муниципалитеты получат право запрашивать у ФНС данные о начисленных и уплаченных налогах по каждому конкретному объекту недвижимости. Выявлять расхождения между данными ЕГРН и реальностью будет публично-правовая компания «Роскадастр».

ЦЕЛЬ ПЕРЕСЧЁТА: Найти объекты, чьи фактические характеристики (площадь, границы, этажность, назначение) не совпадают с записями в реестре, и заставить собственников платить по факту.

КТО ПОСТРАДАЕТ:

· Владельцы частных домов и дач

· Собственники квартир с незарегистрированной перепланировкой

· Хозяева участков с неточными границами

· Владельцы незарегистрированных пристроек, мансард, гаражей и хозпостроек

· Те, кто использует жильё в коммерческих целях, но платит по жилой ставке

К ЧЕМУ ИДЁТ ПРИВЯЗКА: Налог привязан к кадастровой стоимости, которая рассчитывается на основе данных ЕГРН. Если после проверки площадь «вырастет», вырастет и база. Базовая ставка для жилья — 0,1%, но муниципалитеты могут поднять до 0,3%. При существенных расхождениях платёж может вырасти в несколько раз (в отдельных случаях — до 5 раз).

КАК УВЕЛИЧИТСЯ БЮДЖЕТ: Роскадастр получит до 50% от дополнительных поступлений в региональный или местный бюджет, которые появились благодаря его работе. Пример: казна получила +100 тыс. рублей — Роскадастру уйдёт до 50 тыс..

ИТОГ: Власти создают систему, где выгодно искать «лишние» метры. Собственникам стоит заранее сверить выписку из ЕГРН с документами и фактическим состоянием объекта — пока это не сделали за них.