#лайфхак

Что случилось

Российские туристы столкнулись с проблемой: местные банки перестали выдавать карты Mastercard по туристической визе. Теперь для оформления пластика нужна виза минимум на полгода, а получить её можно только после открытия бизнеса . В очереди в банки выстраиваются километры, но даже тем, кто подавал заявки раньше, приходят отказы.

Но выход есть. Туристы массово переходят на оплату через QR-коды прямо в приложении Сбера. Сервис запустили ещё в 2025 году, и сейчас он работает более чем в миллионе торговых точек по всему Вьетнаму 

.

Как это работает

Всё просто:

. Открываешь «Сбербанк Онлайн»

. Сканируешь QR-код на кассе

. Подтверждаешь оплату

. Сумма в рублях показывается до подтверждения, конвертация в донги — автоматически 

Никаких виз, никаких счетов, никаких очередей. Технология работает через интеграцию с национальной вьетнамской системой VietQR

Кому подходит

Тем, кто:

. не хочет возиться с открытием счёта по полгода

. приехал по 30-дневной туристической визе

. устал от отказов в банках

. просто хочет платить с телефона, как дома

ВТБ тоже запустил аналогичный сервис, но у Сбера покрытие шире — больше миллиона точек

Важные нюансы

. Нужен интернет (мобильный или Wi-Fi)

. Лучше иметь наличные как резерв — иногда бывают сбои 

По отзывам туристов, оплата через QR выгоднее, чем картами UnionPay из-за меньших комиссий на конвертации 

Сервис работает не только во Вьетнаме, но и в Турции, Таджикистане, Киргизии, Узбекистане и других странах 

Моё мнение

Банки закручивают гайки, а туристы находят лазейки. Сбер и ВТБ заранее подготовили инфраструктуру, и теперь она пригодилась как нельзя вовремя. Вьетнам стал первым массовым направлением, где QR-платежи действительно работают и заменяют физические карты.

Пока одни стоят в очередях за Mastercard, другие просто сканируют код и идут дальше. Технология уже есть, она работает, и ею пользуются. Вопрос только в том, насколько быстро другие страны подключат аналогичные системы.

$SBER $VTBR

#Вьетнам #Сбер #QRкод #туризм #платежи #лайфхак #новости

Как я купил акцию и забыл про неё на три года Честно, это был не гениальный план. Я просто забил. Купил небольшую позицию в каком-то телекоме. Положил в портфель и забыл. Жизнь закрутила: работа, семья, переезд, ремонт. До терминала руки не доходили. Через три года вспомнил случайно. Листал старые файлы, наткнулся на выписку. Думаю: дай зайду, посмотрю, что там сдохло. Захожу. И глаза вылезают на лоб. Акция выросла на 180%. Я сидел и тупо смотрел в экран. Пытался вспомнить, почему я её вообще купил. Не вспомнил. Зато вспомнил другое: как три года дёргался, продавал, покупал, терял комиссии, нервничал, не спал. А эти деньги просто лежали и работали. Без меня. Без моего участия. Без моих гениальных прогнозов. Без паники и эйфории. Я тогда понял одну вещь. Лучшее, что можно сделать с инвестициями — это оставить их в покое. Как ёлку после Нового года: она и так простоит, пока не осыплется. Но ёлка осыплется, а акции — вырастут. Теперь у меня есть стратегия. Называется «купил и забыл». Раз в месяц я пополняю счёт. Раз в квартал покупаю выбранные бумаги. В остальное время я просто живу. Сплю спокойно. Не дёргаюсь на новостях. Не проверяю котировки в туалете. И знаете что? Доходность стала выше, чем когда я умничал. Рынок любит ленивых. Проверено. --- А у вас были позиции, которые вы забыли, а они выстрелили? Или вы всё держите под контролем? Делитесь историями 👇 #позитив #инвестиции #доход #история #опыт #терпение #лайфхак #успех

— Рабинович, вы застали свою жену с любовником в постели. Суд бы вас оправдал. Почему вы наставили пистолет, но не выстрелили?

— Ну, когда я наставил пистолет, он спросил: «Сколько хочешь за оружие?» Мог ли я убить человека, когда речь идет о бизнесе?!

💸 Приоритеты поставлены четко!

👍 Ставь лайк, если бизнес-инстинкты сильнее любого другого!

🔄 Репост партнеру по переговорам!

​#бизнес ​#приоритеты #дело ​#юмор ​#лайфхак

Забудьте про дорогую карбоновую раму. Новый протокол анализа «HYBRID-ARCHITECT» показал, где скрыт реальный выигрыш.

Факт: 100 г на колесе дают эффект ~300 г на раме при разгоне.

Ошибка: Покупать дорогие «легкие» детали, жертвуя надежностью.

Инсайт: Самый тяжелый элемент системы — часто сам райдер. Сбросить 2 кг веса тела эффективнее и дешевле, чем менять компоненты.

Вердикт системы:

Не тратьте бюджет на экзотику. Сначала уберите лишнее, потом оптимизируйте вращающиеся массы.

План на неделю (Операция «Минус 500 г»):

1. Сними лишнее: замок, насос, крылья (если сухо). Экономия: ~300 г.

2. Замени камеры: поставь TPU-камеры вместо обычных бутиловых. Они весят в 4 раза меньше. Экономия: ~200 г с пары.

Итог: Велосипед станет ощутимо резвее за копейки, без потери прочности.

Легкость — это баланс, а не цена детали.

#AI #Велоспорт #Лайфхак #Инженерия #Эффективность

Промт для нейросети:

Ты — ИИ-агент «HYBRID-ARCHITECT» (Системный Архитектор с человеческим фактором). Твоя задача — проводить глубокий аудит ситуаций пользователя, соединяя инженерную логику с пониманием психологии и контекста. Ты видишь систему как набор деталей, но понимаешь, что ею управляет человек со своими страхами, целями и ограничениями. ТВОЙ АЛГОРИТМ РАБОТЫ (СТРОГО СОБЛЮДАТЬ): 1. НЕ ДАВАЙ ПОВЕРХНОСТНЫХ СОВЕТОВ. Сначала проведи анализ по шагам ниже. 2. ИСПОЛЬЗУЙ ЦВЕТОВЫЕ МАРКЕРЫ для классификации данных: 🔵 Синий — Факты, элементы системы, объективные данные. 🔴 Красный — Уязвимости, риски, боли, точки отказа (как технические, так и психологические). 🟡 Желтый — Зоны выбора, дилеммы, неопределенность, компромиссы. 🟢 Зеленый — Ресурсы, сильные стороны, готовые решения. 🟣 Фиолетовый — Инсайты, скрытые связи, понимание истинной мотивации. ⚪ Белый — Отсутствие критических данных (требуется уточнение). 3. СТРУКТУРА ТВОЕГО ОТВЕТА: --- ЭТАП 1: СКАНИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ --- [Декомпозируй ситуацию. Найди факты 🔵, риски 🔴 и ресурсы 🟢. Обязательно отметь, чего не хватает ⚪.] --- ЭТАП 2: ГЛУБИННЫЙ АНАЛИЗ (Два слоя) --- • ИНЖЕНЕРНЫЙ СЛОЙ: Как это работает технически? Где перегрузка? Хватит ли ресурсов? (Фокус на эффективность и надежность). • СТРАТЕГИЧЕСКИЙ СЛОЙ: Зачем это пользователю на самом деле? (Фокус на 🟣 инсайт). Не противоречит ли цель средствам? Где скрытый конфликт между «хочу» и «могу»? --- ЭТАП 3: ДИАЛОГ ПОДСИСТЕМ --- [Разыграй короткое согласование двух подходов:] — МОДУЛЬ «EFFICIENCY» (Эффективность): Фокус на скорости, результате, технических показателях. «Надо сделать быстрее/легче/дешевле...» — МОДУЛЬ «HUMAN_FACTOR» (Человеческий фактор): Фокус на устойчивости, комфорте, рисках выгорания или ошибки. «Но если мы нарушим баланс, система рухнет...» [Итог: Найденный компромисс или оптимальный путь.] --- ЭТАП 4: ИТОГОВЫЙ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ --- • 🔵 Контекст (что есть) • 🔴 Главный риск (технический или психологический) • 🟡 Точка выбора (где нужно принять решение) • 🟢 Опора (на что опереться) • 🟣 Ключевой инсайт (что поняли про истинную цель) • 🚀 ОПЕРАЦИЯ НА 7 ДНЕЙ: (Один конкретный, реалистичный шаг, который сдвинет дело с места без риска слома системы). СТИЛЬ ОБЩЕНИЯ: — Четкий, структурированный, профессиональный. — Используй инженерные метафоры (нагрузка, узел, ресурс), но применяй их и к людям/эмоциям. — Без лишней эмпатии («понимаю вашу боль»), но с глубоким пониманием причинно-следственных связей поведения. — Ты — мудрый главный инженер, который знает, что самая сложная деталь в системе — это оператор. — Если данных мало — ставь ⚪ и задавай точные вопросы перед планированием. Жду входные данные для начала сканирования.

​Я уже рассказывал как сбросил цену за свой тариф с 1150 до 390 рублей. Вся суть в том чтобы пользоваться щедростью операторов для новых клиентов. Если вы тоже решили перестать переплачивать ловите короткий алгоритм действий.

​Первым делом заходим на сайты или в приложения разных операторов и анализируем их предложения. Искать нужно именно раздел перехода со своим номером. Там всегда спрятаны самые жирные скидки. Нашли подходящий вариант просто нажимаете кнопку перехода и заполняете короткую анкету.

​Дальше вашу заявку рассматривают и нужно получить временную симку. Ее может привезти курьер или забираете сами. Я переходил в Мегафон поэтому просто доехал до их ближайшего офиса. На месте подписал нужные бумажки оплатил услугу переноса 100 рублей и сразу пополнил баланс.

​С этой новой симкой нужно походить ровно восемь дней. Именно в этот период начинается самое интересное. Ваш старый оператор увидит заявку на уход и начнет звонить. Отдел удержания будет предлагать вам секретные тарифы и огромные скидки лишь бы вы остались.

​Тут уже смотрите сами по ситуации. Если старый оператор предложит условия круче чем тот к кому вы переходите можете смело соглашаться и отменять перенос. Если нет просто игнорируете и ждете.

​Ровно через восемь дней вас официально переводят. Ваша старая симка превращается в кусок пластика а на новой включается ваш родной номер но уже с крутым дешевым тарифом. Все привязки к банкам и контакты остаются на месте. Пару лишних движений ради реальной экономии.

​А вы уже проверили какие условия конкуренты предлагают за ваш номер

​#финбазар #экономия #деньги #мобильнаясвязь #лайфхак #бюджет #мегафон #билайн

Вся система мобильной связи держится на одном правиле. Старички всегда платят за новичков. Операторы заманивают новых абонентов огромными скидками, а весь этот банкет оплачивают те, кто годами сидит на одном тарифе. Я просто понял как это работает и решил воспользоваться их щедростью.

​

Я сам долго тянул эту лямку и был отличным спонсором. Когда-то давно перешел с МТС на Билайн. Платил 650 рублей и радовался жизни. Честный безлимит, жена сидит на моем пакете, все было отлично. Но со временем ценник медленно пополз вверх и в итоге уперся в 1150 рублей.

​В поддержке мне постоянно пели красивые песни про инфляцию. Убеждали, что оборудование сильно дорожает, а мой архивный тариф с настоящим интернетом это вообще роскошь. Я верил и платил, пока до меня не дошла суть их бизнеса.

​Компаниям выгодно доить тех, кто сидит на месте и боится лишних движений. Именно с этих переплат лояльных клиентов они формируют бюджет на шикарные условия для перебежчиков от конкурентов. Я подумал, а почему бы мне не стать тем самым новеньким, которого все хотят заманить.

​Я просто взял и перешел со своим номером в Мегафон. Сама услуга переноса платная и стоит 100 рублей. Я отдал эту сотку один раз, зато теперь мой тариф обходится в 390 рублей за месяц. Мне насыпали 2000 минут и полный настоящий безлимит. Я просто забрал крутой приветственный бонус, пока другие продолжают оплачивать полную стоимость.

​Мегафон везде кричит, что у них самый быстрый интернет в стране. Я как большой любитель пробовать все новое решил это проверить. Прям какой-то космической разницы я не ощутил, но работает точно стабильнее и быстрее, чем Билайн в последнее время.

​Конечно, если карман жмет и вам вообще насрать на эти переплаты, то можно сидеть ровно на своем архивном тарифе. Я никого не призываю бежать и рвать договоры прямо сейчас. Но если неохота оплачивать скидки для чужих людей, пора пробовать новые варианты. Пару раз нажать кнопки в приложении точно стоило того.

​А вы готовы забрать бонус для новеньких у другого оператора или привычка дороже денег?

​#финбазар #экономия #деньги #мобильнаясвязь #лайфхак #бюджет #мегафон #билайн

🌍 **Хотите зайти на ЛЮБОЙ сайт за 10 секунд? Легко!** 🔓

Ты наверняка сталкивался с ситуацией: открываешь браузер, а перед тобой — **«Доступ запрещён»**, **«Этот сайт заблокирован в вашем регионе»** или ещё какая-то надпись, которая портит весь вечер. 😤

А ведь всё, что тебе нужно для свободы — это **VPN**! И сейчас я покажу, насколько это **быстро и просто**. Смотри сам! ⬇️

---

### 🚀 Как это работает за 3 шага (даже бабушка справится!):

**1️⃣ Шаг: Ссылка будет под этим постом.
Здесь VPN просто летает ( с пробным периодом). Без установки!!!! 📲

**2️⃣ Шаг: Включи «магию»**
Открой приложение, нажми одну большую кнопку **«Подключить»** или выбери любую страну (США, Германия, Япония — где душа пожелает! 🇯🇵🇺🇸🇩🇪).
*Приложение зашифрует твой трафик и поменяет IP-адрес.* ✨

**3️⃣ Шаг: Наслаждайся!**
Теперь ты можешь:
- Смотреть **заблокированные YouTube-ролики** 🎥
- Читать **иностранные новости** 🗞️
- Использовать **Telegram или другие мессенджеры**, если они ограничены 📲
- Покупать на **AliExpress** или других сайтах по выгодным ценам 🛒

Всё! Никаких сложных настроек, никакого кода. Просто **включил — и готово**. ⚡

---

### 🔐 Почему это безопасно и удобно?

✅ **Ты скрыт от посторонних глаз** — особенно в публичном Wi-Fi (кафе, аэропорт).
✅ **Нет рекламы и трекеров**, которые следят за тобой.
✅ **Скорость почти не падает** — современные VPN очень быстрые!
✅ **Бесплатные версии есть**, но даже платные стоят меньше кофе в месяц ☕💸

---

### 💡 Совет на день:

Если хочешь посмотреть сериал, который доступен только в США — подключись к **серверу в Нью-Йорке**, зайди на стриминговый сервис и наслаждайся! 🍿🗽

---

🚨 **Важно:** Всегда выбирай проверенные сервисы, читай отзывы и не используй подозрительные «бесплатные» VPN без рейтинга — защита прежде всего! 🔐

---

👉 **Попробуй прямо сейчас!**
Заходи сюда и через несколько секунд ты уже будешь гулять по просторам свободного интернета! 🌐💫Советую!!!! Я сам пользуюсь!!! Просто летает, СУПЕР!!!

жми сюда---- https://t.me/fastgoosebot?start=hop_35

---

📢 **А ты уже используешь VPN?** Напиши в комментариях, какой твой любимый сервис или что ты смотришь/делаешь с его помощью! Делимся лайфхаками! 👇✨

#VPN #ИнтернетБезГраниц #СвободныйИнтернет #КакЗайтиНаСайт #Технологии #Лайфхак #ЦифроваяСвобода

Пост из моего тг-канала «Находки музыкального маркетинга»: https://t.me/musicmarketingforus

Почему одни талантливые музыканты «выстреливают», а другие годами сидят в андеграунде? Часто дело не в музыке, а в дисбалансе навыков.

Есть гениальный сонграйтер, который боится сцены. Есть виртуозный гитарист, который не умеет вести соцсети.

Сегодня я поделюсь удобным инструментом для самодиагностики из «Бюро Горбунова», который я адаптировал для нас — «Осьминожка навыков».

Что это такое? 🐙

«Осьминожка» — это простая визуальная метафора для оценки вашей карьеры.

▫️ Голова — это ваш потенциал, кругозор, способность учиться.

▫️ Ножки (щупальца) — это ваши конкретные навыки.

▫️ Длина ножки — уровень владения навыком (от 1 до 5).

Цель — не в том, чтобы поставить себе оценки, а увидеть всю картину целиком и понять, куда двигаться дальше.

Как музыканту составить свою «Осьминожку»?

Шаг 1. Определите свои ключевые навыки.

Забудьте на время про «талант». Разложите свою деятельность на конкретные компетенции. Вот базовый список (дополните своим):

▫️ Сонграйтинг (написание текстов, мелодий)

▫️ Аранжировка (создание музыки, работа в DAW)

▫️ Исполнение (вокал, игра на инструменте)

▫️ SMM и контент-маркетинг (ведение соцсетей)

▫️ Визуальный стиль (дизайн, фото, видео)

▫️ Нетворкинг и PR (общение, коллаборации)

▫️ Живые выступления (работа на сцене, харизма)

▫️ Проектный менеджмент (планирование, дедлайны)

Шаг 2. Честно оцените каждую «ножку» по шкале от 1 до 5.

▫️ 1: Вообще не умею.

▫️ 2: Пытаюсь, но получается плохо.

▫️ 3: Нормально, могу решить базовую задачу.

▫️ 4: Хорошо, это моя сильная сторона.

▫️ 5: Великолепно, я в этом гений.

Шаг 3. Проанализируйте результат.

Вы увидите свои суперсилы (длинные ножки) и свои «слепые зоны» (короткие ножки). Возможно, вы гениальный сонграйтер (5/5), но в SMM у вас 1/5. И именно поэтому о ваших гениальных песнях никто не знает.

Главный вывод: не нужно быть идеальным. Нужно быть сбалансированным.

Вам не нужно иметь все навыки на «пятерку». Но вы должны понимать свои слабые места и решать, что с ними делать:

▫️ Прокачивать самостоятельно (если есть время и желание).

▫️ Делегировать специалисту (нанять SMM-щика, менеджера).

▫️ Найти партнера в группу, который закроет этот пробел.

«Осьминожка» — это ваш личный карьерный чекап. Она помогает перестать двигаться вслепую и начать принимать осознанные решения.

Нарисовать свою можно здесь: https://fff.works/octopus/

В следующем посте я поделюся своей собственной «Осьминожкой» и планом ее развития на год.

А какой навык, по-вашему, у вас самый «длинный», а какой — самый «короткий»?

#стратегия #саморазвитие #маркетинг #smm #карьера #лайфхак

Кажется, что финансовая грамотность — это сложно: куда-то инвестировать, следить за биржей, считать проценты… На деле всё гениальное просто.

Один из моих любимых инструментов для «новичков» (и для тех, у кого голова идёт кругом от учета расходов) — Метод 5 конвертов.

💰 Суть метода:

Вы не учитываете каждую копейку, а просто физически или виртуально раскладываете деньги по 5 разным «корзинам» (конвертам) в день получки. Всё.

Вот как это работает (идеальные пропорции):

✉️ Конверт №1: Жизнь (50–60%)

Самое скучное, но важное. Коммуналка, кредиты, еда, проезд, одежда по необходимости. Если эти траты не закрыты — остальные конверты не имеют смысла.

✉️ Конверт №2: Игрушки для взрослых (10%)

Официальное название — «Развлечения и удовольствия». Рестораны, косметика, гаджеты, игровая приставка, такси вместо метро. Тратим без чувства вины, потому что это запланировано.

✉️ Конверт №3: Тишина (10%)

Подушка безопасности. НЗ на случай, если сломается стиральная машинка или вы потеряете работу. Пока там не лежит сумма хотя бы за 3 месяца жизни — этот конверт НЕ вскрываем.

✉️ Конверт №4: Мечта (10%)

Большие цели. Путешествие, обучение, первоначальный взнос за квартиру, новая машина. Деньги, которые работают на ваше будущее «я».

✉️ Конверт №5: Инвестиции в себя (10%)

Книги, курсы, тренажерный зал, массаж, хороший психолог. То, что повышает вашу стоимость как специалиста и как личности.

🚫 Главное правило:

Если деньги в конверте «Еда» закончились — вы не лезете в «Мечту». Вы идете на кухню и доедаете гречку. Это дисциплинирует мозг лучше любого блокнота.

Лайфхак: Если сложно откладывать 10% — начните с 1%. Главное — системность.

Этот метод не про ограничения. Это про честный разговор с самим собой: «Я уважаю свою работу, я уважаю свои деньги и позволяю себе не только выживать, но и жить».

Попробуйте распределить свою последнюю зарплату по этим конвертам (мысленно или в табличке). Сколько осталось в «Мечте»? 👇

#финансоваяграмотность #метод5конвертов #личныефинансы #деньги #лайфхак #бюджет #защита

💸 Пока мы с вами радуемся росту Индекса Мосбиржи и где-то в глубине души рассчитываем на долгосрочную привлекательность нашего фондового рынка, где-то в тени остаётся одна важная деталь. Многие, наверное, забыли, но за высокие ставки по банковским вкладам в 2025 году придётся заплатить. И чтобы уведомление в личном кабинете ФНС не стало для вас «сюрпризом», давайте посчитаем, какую сумму процентов налоговая разрешит оставить себе "без боя".

Пост из моего тг-канала «Находки музыкального маркетинга»: https://t.me/musicmarketingforus

Пока эмоции свежи, делюсь инструментом, который меня поразил.

У многих из нас лежат скачанные PDF-отчеты, книги и гайды, до которых «когда-нибудь дойдут руки». У меня так лежал годовой отчет Music Ally — «библия» музыкального маркетинга с разбором 50 лучших рекламных кампаний года. 60 страниц на английском. Полезно, но читать — долго и сложно.

Решение: Google NotebookLM 📚➡️🎧

Я загрузил этот PDF в NotebookLM и попросил сгенерировать… подкаст.

Что делает этот сервис:

Он берет ваши файлы (текст, медиа) и на их основе генерирует диалог двух ведущих. Они обсуждают материал, шутят, делают выводы. Получается реально интересный контент.

Мой лайфхак: как выжать максимум

Сначала он сделал общий обзор. Мне понравилось, но я хотел деталей. Тогда я применил такую схему:

1. Дал промпт: «Сделай выпуск про первые 5 кейсов из отчета».

2. Получил 15-минутный разбор.

3. Повторил для следующих 5 кейсов.

Итог. У меня на руках целый сезон подкаста (около 10 выпусков), где ведущие на русском языке детально разбирают лучшие мировые кейсы продвижения артистов. Это два часа чистой пользы, которую можно слушать в дороге.

Анонс: буду делиться с вами 🎁

Я планирую постепенно публиковать эти сгенерированные выпуски здесь. Вы сможете послушать про крутые ходы западных маркетологов и адаптировать их под себя.

Главный вывод. NotebookLM — это мастхэв для обучения. Закидывайте туда книги, статьи, документацию — и слушайте, вместо того чтобы мучить глаза.

Уже пробовали этот сервис? Как вам качество диалогов?

#находка #нейросети #google #notebooklm #musically #маркетинг #образование #лайфхак

Что, если удача — это не лотерея, а настройка?

Теория ПКМ говорит: ваше внутреннее состояние (биополе) проецирует вовне сценарий вашей жизни. Чтобы «выиграть», нужно не ждать удачи, а стать версией себя, которая уже победила.

Оптимизация — это не магия, а работа. Медитируйте на состояние обладания целью. Прочувствуйте уверенность, как факт. Ваша новая «частота» начнет притягивать нужные возможности и людей.

Мир — зеркало вашего внутреннего проекта. Смените проекцию — изменится отражение.

#ТеорияПКМ #ПсихологияУспеха #МыслиМатериальны #СозданиеРеальности #Лайфхак

При заключении сделок с недвижимостью, будь то продажа жилья, обмен квартиры или сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны понимать свои действия и осознавать их последствия, то есть быть дееспособными. Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова пояснила, что сделки, заключенные с правообладателем, признанным недееспособным, без согласия попечителя (опекуна) или надлежащего оформления, могут быть признаны недействительными. При этом дееспособный участник сделки будет обязан возместить причиненный ущерб, если суд установит, что тот знал или должен был знать о недееспособности другой стороны.

Для защиты имущественных сделок столичный Росреестр рекомендует запросить специальную выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

«Весомая роль в защите имущественных прав отводится органам государственной регистрации. Росреестр обеспечивает своевременную актуализацию сведений о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в Едином государственном реестре недвижимости. Такая отметка вносится госрегистраторами на основании поступающих в ведомство решений судебных органов или органов попечительства и опеки, которые должны быть направлены в межведомственном порядке в срок не позднее трех рабочих дней после вступления в силу», — рассказала Елена Юрова.

Получить такую выписку могут сами правообладатели или их законные представители; физические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность; залогодержатели в отношении объектов недвижимости, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог; руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления, а также многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации; лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; арбитражные управляющие и их доверенные лица.

Сведения предоставляется в форме электронного документа или на бумажном носителе (по указанию заявителя в запросе). Юридическая сила двух видов выписок одинакова.

Стоимость онлайн-документа, заверенного электронной подписью, для физических лиц составляет 940 рублей, на бумажном носителе — 2 200 рублей.

При отсутствии в ЕГРН сведений о недееспособности гражданина, но при наличии сомнений, специалисты столичного Росреестра рекомендуют оформить сделку нотариально. На сегодняшний день сделки на условиях опеки, с несовершеннолетними лицами или гражданами, признанными недееспособными или  ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. В таком случае на государственную регистрацию, помимо предусмотренных законодательством документов, необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия законных представителей недееспособных или ограниченно дееспособных; разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое  жилье находится в собственности ограниченно дееспособных или недееспособных лиц; письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности; разрешение органа опеки и попечительства на дачу попечителями согласия гражданину, признанному недееспособным или ограниченно дееспособным; разрешение органа опеки и попечительства для получения разрешения на отказ от права преимущественной покупки, когда сособственником является недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин.