Боль - когда люди платят банкам миллионы потому, что не разобрались в правилах игры.

Вот живой кейс. Знакомый взял ипотеку под 21%, дело было в 2024 году. Знакомый заплатит 12 миллионов процентов за 20 лет. Мы сократили сумму переплаты до 3 миллионов с помощью одной серьезной вещи.

Как это было:

Банки построили этот процесс специально: растягивают платежи на десятилетия, чтобы клиент платил сначала проценты, а не сам долг.

Лазейка:

Ипотеку нужно досрочно гасить в первые 3-5 лет, хотя бы по 10-20 тысяч сверху, тогда переплата сжимается в разы.

Пример на цифрах:

Купил квартиру: 6 млн рублей, а тело кредита 4 млн рублей;

Ставка: 21%;

График платежей: 20 лет, переплата 13 млн, ежемесячный 71 тысяча.

Теперь, досрочными платежами, например по 20 тыс./мес, сокращаем срок кредита до 7 лет, а переплату до 3,6 млн.

Разница – 9 миллионов. Это новая машина, дача или вклад в будущее.

Что делать:

Открой кредитный договор – посмотри график платежей;

Найти способ платить хотя бы на 5-10% больше: премия, подработка, экономия;

Вноси досрочно первые 3 года – это даст больший эффект;

Проверил на себе, на друзьях, на клиентах – работает;

Либо гасишь досрочно, либо будешь потом кусать локти.

Всех приветствую!

Я - Никита Зиннатуллин. Независимый финансовый консультант, помогаю людям навести порядок в личных финансах, избавиться от долгов и перестать жить в страхе из-за денег.

Я не теоретик — я сам прошёл путь от финансовой ямы и долгов до осознанного управления деньгами.

Моя главная цель — сделать так, чтобы у тебя снова появилось ощущение опоры и ясности в деньгах.

Без давления, без чувства вины, без заумных терминов. Только пошаговая работа, адаптированная под твою реальность.

Вот чем я занимаюсь:

✔️ Финансовый консалтинг для личной жизни

— Я работаю с предпринимателями, фрилансерами и самозанятыми. Помогаю систематизировать финансы, видеть картину целиком и наводить порядок в денежном потоке.

— Это про структуру, дисциплину и внутреннюю опору.

✔️ Психология денег и мышление

— Деньги — это не только про цифры. Это про страхи, установки, травмы, которые мешают действовать.

— В работе мы обязательно разбираемся с этими «внутренними» причинами, чтобы ты не возвращался к хаосу снова и снова.

Цель на 2025 год - помочь 150 клиентам.