▌ Основные моменты:
1. Изменение условий страхования ипотеки Сбербанка
- Начало изменений: С 1 июля 2025 года.
- Цель изменений: Повышение доступности кредитных продуктов путем стимулирования приобретения страхового полиса жизни и здоровья заемщиками.
2. Воздействие на процентные ставки
- Наличие страхового полиса снижает процентную ставку по следующим категориям кредитов:
- Семейная ипотека — снижение ставки на 1%, минимальная ставка составляет 6%.
- Дальневосточная и Арктическая ипотека — аналогичное снижение, ставка достигает 2%.
- Региональная ипотека — аналогичные условия снижения ставки.
- Эти меры касаются как первичной недвижимости, так и сделок на вторичном рынке, включая индивидуальные жилые дома.
3. Общие требования к страховке
- Отказ от оформления страхового полиса увеличивает процентную ставку на 1%.
- Полисы можно оформить либо через дочернюю компанию Сбербанка («Сбербанк Страхование Жизни»), либо в сторонних аккредитованных компаниях.
4. Особенности новых страховых продуктов
- Увеличен объем покрытия рисков:
- Включены несчастные случаи и болезни, выявленные до подписания договора.
- Покрытие распространяется на риски, связанные с террористическими актами и вооруженными конфликтами (за исключением участников специальной военной операции).
- Для инвалидов оформление страхования является обязательным по риску смерти и инвалидности первой группы.
- Упрощенная процедура выплаты компенсаций до суммы 5 млн рублей.
5. Мнения экспертов
- Андрей Креер подчеркивает, что рынок ипотечного страхования ожидает значительный рост благодаря новой политике Сбербанка.
- Банковская политика делает страхование практически обязательным для поддержания выгодных ставок по кредитам.
Таким образом, введение нового порядка способствует росту спроса на страховой продукт среди ипотечных заемщиков и повышению привлекательности кредита для потребителей.
