Вот 7 способов заработать на недвижимости, от классических до творческих:
🏡.1. Сдача в аренду
- Долгосрочная аренда (квартиры, дома) – стабильный пассивный доход. В настоящее время такой пассивный доход может приносить от 6-10% годовых ( без учёта роста стоимости недвижимости)
- Краткосрочная аренда (аналог Airbnb) – выше доход, но больше забот. При правильных локациях приносит от 15-30% годовых (без роста стоимости недвижимости)
- Аренда коммерческой недвижимости (офисы, магазины) – обычно дороже ставки, но высокие риски.
🔖2. Перепродажа (флиппинг)
- Покупка недвижимости по низкой цене (на аукционах, у банков квартиры должников, у подрядчиков застройщиков или убитую кем то на вторичке, рисковые варианты (суды у застройщиков).
- Важно грамотно оценить затраты и потенциальную прибыль.
🏗️3. Инвестиции в строящуюся недвижимость
- Покупка на ранних этапах строительства, (особенно на старте продаж дешевле) и продажа после сдачи объекта.
- Риск – заморозка строительства или не верно выбраная локация.
🕙 4. Субаренда и посредничество
- Аренда объекта оптом и сдача в розницу (например, съем целого этажа и пересдача под коворкинг).
- Аренда с правом субаренды – если договор позволяет. Можно пересдавать посуточно.
🏢5. Создание доходных пространств
- Коворкинги, хостелы, парковки, склады – преобразование недвижимости под высокодоходные форматы.
🏦6. Инвестиции через REITs или ЗПиФы
- REITs (фонды недвижимости) – покупка акций фондов, которые сами управляют объектами и платят дивиденды.
🚀7. Инвестиции в акции, облигации публичных строительных компаний.
- Достаточно много строительных компаний представлено на финансовых рынках.
Чтобы обезопасить риски, необходимо тщательно следить и анализировать отчётность застройщика, реагировать на новости и другие показатели.
Творческй способ - Реклама на стенах – если у вас дом и локация квартиры в проходном месте.
Главное – анализировать риски, считать налоги и выбирать стратегию под свой бюджет! 🚀
