По данным экспертов экосистемы недвижимости М2, количество ипотечных сделок увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке рост составил 54%, в сегменте новостроек — 16%. Объем выдач ипотеки за январь–апрель, по сведениям ЦБ, вырос в 1,6 раза.
Доля семейной ипотеки в общем объеме выдач снизилась с 73% до 56%. Основной причиной подъема эксперты называют эффект низкой базы: 2025 год оказался одним из самых слабых для рынка из-за ключевой ставки на уровне 21%, когда банки почти прекратили выдачу рыночной ипотеки. В текущем году ставка осталась высокой, но заметно ниже пиковых значений, что позволило рыночной ипотеке за последние пять месяцев достичь 350 млрд рублей — в четыре раза больше, чем за аналогичный период 2025-го.
В январе наблюдался всплеск выдач по семейной программе перед ужесточением ее условий с 1 февраля. Кроме того, рост цен на недвижимость подталкивает покупателей не откладывать сделки в расчете на возможное рефинансирование в будущем.
Источник: Банки.ру