С первого дня июля 2026 года существует риск того, что ваша недвижимость может быть реализована без вашего согласия. Это открывает широкие перспективы для недобросовестных лиц.
Россия стремится к модернизации рынка недвижимости, делая его более современным и, на первый взгляд, удобным. Процесс цифровизации набирает обороты, и с 1 июля текущего года в стране заработает новая система проведения удаленных сделок с жильем. Если ранее для совершения покупки или продажи квартиры онлайн требовалось предварительное согласие на электронный формат, то теперь это условие отменено. Идентификация при регистрации прав будет возможна посредством биометрии, а именно — по изображению лица и образцу голоса.
На первый взгляд, это значительный шаг вперед, и во многом он оправдан: основное преимущество данной реформы заключается в возможности приобретать недвижимость в других регионах, миновав необходимость длительных переездов.
Однако, наряду с преимуществами, существуют и серьезные риски. Данное нововведение может создать благодатную почву для мошеннических действий. Для проведения фиктивной онлайн-сделки злоумышленникам будет достаточно завладеть вашими биометрическими данными и получить доступ к порталу Госуслуг.
В связи с этим возникает резонный вопрос о степени защищенности ваших цифровых следов. Не были ли ваши голосовые записи перехвачены во время телефонных разговоров? Не оказались ли ваши фотографии в публичном доступе?
Основная угроза исходит не от самой технологии, а от преступников, стремящихся похитить или подделать биометрические профили. Получить такую информацию не так уж сложно:
Во-первых, через телефонные звонки. Мошенники, представляясь сотрудниками различных ведомств (МВД, налоговой, Соцфонда, банка), ведут продолжительные беседы. Записи голоса затем обрабатываются специальным программным обеспечением. Получить же фотографию стало еще проще — из социальных сетей.
Во-вторых, использование фишинговых сайтов. Пользователь может перейти по ссылке из СМС-сообщения, якобы информирующего об ограничении доступа к профилю на Госуслугах. Подобный сайт имитирует официальный портал, позволяя мошеннику получить логин, пароль и одноразовый код жертвы, что ведет к полному контролю над аккаунтом.
В-третьих, утечка баз данных. Персональные сведения граждан, включая паспортные данные, СНИЛС, ИНН и даже фотографии, уже давно стали объектом купли-продажи в даркнете. Обладая подобной информацией и базовыми навыками, злоумышленник может попытаться восстановить контроль над вашим профилем, обратившись в службу поддержки.