🔽По данным Macon и Дом.РФ, 9 из 20 крупнейших застройщиков страны показали снижение выручки в первом полугодии 2025 года. Наиболее значительное падение зафиксировали компании Югстройинвест (-45%), Точно (-43%) и Setl Group (-41%). При этом большинство девелоперов не сократили строительную активность, а некоторые даже увеличили объемы ввода жилья
В первой половине 2024 года наблюдался ажиотажный спрос, связанный с ожиданием завершения госпрограммы, что создало эффект высокой базы для сравнения. В результате, по данным Росреестра, количество заключенных договоров долевого участия в Москве в июне 2025 года сократилось на 48,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года📊
Наиболее значительное падение спроса зафиксировано в регионах с высокой долей массовой застройки — Краснодарском крае (-46%), Новосибирской (-42%) и Свердловской (-39%) областях. Именно в этих регионах работают многие из пострадавших девелоперов. При этом некоторые компании, специализирующиеся на премиальном сегменте, смогли увеличить выручку, так как их клиенты менее зависимы от ипотечных программ
Несмотря на сложную ситуацию, шесть из двадцати крупнейших застройщиков показали рост выручки. Лидерами стали ССК (+102%), Развитие (+86%) и Донстрой (+54%). В целом по рынку объем поступлений на эскроу-счета сократился на 13% до 2,25 трлн рублей, девелоперам теперь придётся адаптироваться к новым рыночным условиям🛡
В ближайшее время проблема вряд-ли уйдёт. Снижение спроса, проблемы с финансированием, рост себестоимости строительства и дефицит квалифицированных кадров будут давить на застройщиков. В этих условиях им придется пересматривать свои бизнес-модели, уделяя больше внимания качеству жилья и маркетинговым стратегиям, чтобы оставаться конкурентоспособными в условиях сокращающегося рынка 🔍
Полезная информация —👍
