#ремонт

Друзья, привет! 👉 Вы заметили, что квартиры с готовым ремонтом исчезают из новостроек? Раньше мы этим гордились: купил — заехал. Сейчас — всё чаще «чистовая отделка» становится опцией за дополнительные деньги. Что происходит? Рынок подстроился под правила семейной ипотеки. Рассказываю, к чему готовиться покупателям.

Если вы присматривали новый кухонный гарнитур или мягкий уголок, но тянули до последнего — возможно, придется раскошелиться серьезно. СМИ, в частности «Известия», сообщают тревожную новость: в России готовится новое подорожание мебели — и речь не о скромных 5-10%, а вполне реальных 50%. Причина — не очередной скачок курса и не ажиотаж. Правительство обсуждает введение защитных пошлин на мебель из так называемых недружественных стран. Этот вопрос уже выносили на совещание с профильными министрами. Формальная цель — поддержать своих. Но есть один неприятный момент, который производители честно озвучивают: подорожает не только импорт. Отечественная мебель тоже пойдет вверх. Как так? Ведь пошлины бьют по привозным стульям и столам из Европы или США. А логика простая: наши фабрики закупают кучу комплектующих — направляющие для ящиков, петли, ножки, ручки, ткани и механизмы трансформации — тоже за границей, часто из тех же недружественных стран. Ударили пошлиной по готовому импорту — цепочка тянет за собой и наших производителей. Плюс общий рост издержек: логистика, складские расходы, запас на падающий курс. Итог: вы идете в мебельный салон, видите итальянский диван — сразу +50%. Рядом стоит «родной» диван от подмосковной фабрики, но и он уже не тот, что вчера: продавец разводит руками — мол, цены выросли, мы тоже подняли. Конечно, для кого-то это станет поводом присмотреться к поддержанной мебели или отложить обустройство спальни на год. А кто-то рванет заказывать сейчас, пока старые запасы не распроданы. Одного решения пока нет, пошлины только обсуждаются. Но инсайдеры с рынка советуют не тянуть, если что-то давно хотели купить. Потому что ожидание может стоить половины бюджета. А вы почувствовали уже подорожание в мебельных? Или пока мимо? #мебельдорожает #защитныепошлины #новостироссии #недружественныестраны #цены2025 #ремонт #мебельныйрынок #всеподорожает

Что случилось

В Испании каждый, кто затевает ремонт в квартире, сталкивается с неожиданными расходами. Оказывается, простой косметический ремонт здесь — не личное дело, а повод заплатить налог государству

Как это работает

Когда вы планируете ремонт, особенно капитальный (замена коммуникаций, перепланировка), муниципалитет требует получить licencia de obra — разрешение на проведение строительных работ . И вот тут начинается самое интересное. Вместе с разрешением вам начисляют налог ICIO — муниципальный налог на строительные работы

Размер налога обычно составляет от 2% до 6% от общей сметы ремонта . Пример: если вы решили обновить квартиру за 40 000 евро, к этой сумме добавятся примерно 1 600 – 2 400 евро только налогов . И это без учёта стоимости самих работ и материалов

Почему так

По испанским законам, любые строительные работы, даже в вашей собственной квартире, требуют контроля. Власти объясняют это необходимостью следить за безопасностью зданий, но по сути — это просто очередной сбор

Как можно сэкономить

• Для лёгкого ремонта (смена плитки, обновление сантехники, косметика) можно оформить уведомление, а не полную лицензию. Это обойдётся дешевле — около 2–4% от бюджета .

• Если ремонт помогает снизить энергопотребление (утепление, новые окна, энергоэффективная система отопления), можно вернуть часть денег через налоговые вычеты. В 2026 году за такие работы можно получить назад до 40% от суммы, потраченной на улучшение энергоэффективности, но не более 3 000 евро .

• Если дом стал непригоден для жизни из-за стихийного бедствия, правительство может пойти на уступки. Например, в Андалусии после ураганов освободили от налога на ремонт погорельцев

Чем это грозит

Если делать ремонт «по-тихому», без справок и налогов, при первой же проверке выпишут крупный штраф. А проверки, учитывая острую потребность испанской казны в деньгах, не редкость

Мнение

Парадокс: в России люди стараются не афишировать ремонт, а в Испании за него нужно официально отчитаться и заплатить. То есть, делая свою квартиру красивее, вы одновременно пополняете бюджет.

Запланировали ремонт — закладывайте в смету не только стройматериалы и работу мастеров, но и обязательный платеж государству. И учтите, что базовый ремонт без целей энергосбережения налогом не облагается

#Испания #ремонт #налоги #недвижимость #жизньваброде #новости

Всё начинается с одного милого видео в ленте. Вы видите, как этот пухлый бандит трогательно полощет печенье в миске, и сердце тает: «Хочу такого же!». Но правда в том, что за этими 15 секундами милоты скрываются 24 часа ежедневного хаоса, к которому не готов ни один нормальный человек.

Милые лапки — это инструмент взломщика

Енот — это не котик. Это гиперактивный ребенок, который выпил ведро энергетика и нашел в гараже болгарку. Его цель — разобрать ваш дом на атомы. У него нет понятия «чужая собственность». Его лапы чувствуют текстуры лучше, чем ваши руки. Если кот просто сбросит вазу, то енот её изучит, разберет на запчасти, а когда поймет, что она несъедобная — просто разобьет о пол.

Реальная цена «полосатого счастья»

Один мой знакомый восстанавливал кухню за 150 тысяч рублей после всего одной «веселой ночи» с енотом. Животное стоит копейки по сравнению с тем, сколько вы отдадите за новый диван, перестеленный ламинат и сорванные плинтуса. Енот может содрать все обои в коридоре просто потому, что ему понравился звук шуршащей бумаги.

Ночной кошмар и запах вольера

Многие думают: «Я просто куплю ему вольер». Но закрытый енот — это несчастный зверь, который будет протестовать. Приготовьтесь к «концертам»: он будет методично бить миской о решетку с трех ночи до рассвета. Добавьте к этому специфический мускусный запах меток, который не выведет ни одна химчистка, и ваша квартира официально превратится в филиал зоопарка.

Финал, о котором молчат блогеры

Зайдите на сайты объявлений: они забиты сообщениями «Отдам енота бесплатно. Не справляемся». Люди покупают игрушку для селфи, а получают неуправляемую стихию. Самое печальное — это сломанные судьбы животных, которые уже не выживут в лесу, но и в бетонной коробке им не место.

А вы бы смогли простить уничтоженную квартиру ради пары лайков в соцсетях?

Или для вас дикое животное должно оставаться в лесу? Пишите в комментариях, где для вас проходит граница между любовью к экзотике и здравым смыслом. 👇

Подробнее читать на нашем Дзен канале Домашние Питомцы 🐶🐱🐰

#енот #дом #шок #ремонт #правда #животные #экзотика

Подавляющее большинство водителей пожаловались на заметный рост затрат на техобслуживание, сезонные шины, внеплановый ремонт и комплексный уход за автомобилем. Об этом говорится в исследовании «Росгосстраха» и «Авто.ру». ‎ ‎Помимо ремонта своими руками, автовладельцы используют и другие способы экономии: ‎ ‎- Реже используют личный автомобиль: 31% респондентов стараются больше ходить пешком, пользоваться общественным транспортом или каршерингом. ‎ ‎- Покупают более дешевые запчасти и расходники: 29% водителей выбирают бюджетные аналоги вместо оригинальных деталей. ‎ ‎- Увеличивают интервалы между техобслуживанием: 28% автовладельцев реже заезжают на сервис, откладывая плановые работы. ‎ ‎- Переходят на дешевые расходные материалы: выбирают более доступные моторные масла, фильтры или тормозные колодки. ‎ ‎- Ищут выгодные предложения и акции: сравнивают цены в разных сервисах, пользуются скидками и программами лояльности. ‎ ‎- Объединяют поездки: стараются решать несколько дел за один выезд, чтобы сократить пробег и расходы на топливо. ‎ ‎По материалам СМИ. ‎ ‎#росгосстрах #автовладельцы #экономия #техобслуживание #ремонт ‎

Если вы по какой-то причине решили не заказывать авторский надзор по вашему проекту интерьера, этот пост - рекомендация для вас.

Первым, что должно насторожить при выборе строителей - это всеобъемлющее понимание вашего проекта. Он только что взял в руки увесистую папку с чертежами, и вдруг! все понял. Мало того еще и смету посчитал.

Этот прораб-экстрасенс не задает никаких вопросов по проекту, даже если ваш дизайнер тщетно пытается пройтись с ним по чертежам и  ввести его в курс дела, объяснить  сложные места и особенности на которые нужно обратить внимание.

Он хватает проект, широко улыбается вам и уверят, что все будет на высшем уровне.

А вот дальше вариантов развития событий три.
Первый не самый страшный, но очень валидольный путь, когда вопросы начинают сыпаться на вас, как горох, прямо со входа бригады на объект. По факту это может означать, что проект никто и не открывал. Возможно, нанятый вами человек, просто не умеет читать чертежи, и это боль.

В этом случае всю работу по координации проекта вам нужно будет взять на себя и местоположение каждой розетки вам придется указывать пальцем. Вникнуть, так сказать, и выполнить работу дизайнера самостоятельно. Возможно на объекте придется жить)) Это потребует много сил и времени. НО!

Есть куда более страшный вариант номер два. Когда вопросы вам не задавали и не задают... Вот тут начинается веселье. Практически сто процентов можно сказать, что обязательно все будет сделано не так как надо. После недели телефонной тишины можно уже ложиться в гроб.

Такая оглушающая тишина может обернуться порчей  дорогих материалов, серьезными убытками, срывом сроков и нервным тиком.
 
Ну и третий вариант - сказочный. Вас не трогают и аккуратно, как надо,  делают ваш проект, стараясь вас не беспокоить. Возможен он только при высоком уровне нанятых специалистов. Это самый приятный  и лучший вариант, но к сожалению самый не правдоподобный.

Поэтому, если нет вопросов - не будет и ответов. Ориентируйтесь при выборе строителей именно на это, и да поможет вам великий Ктулху #юмор #интерьер #недвижимость #ремонт #дизайн #дизайнинтерьера

Выбор подходящей мебели: Большие кухни позволяют использовать более массивные столы и стулья. Обратите внимание на прочные материалы, такие как дерево или металл. Длинный стол может стать центральным элементом комнаты.

Зонирование пространства: Даже в большой кухне важно четко разделить зоны приготовления пищи и обеденную зону. Используйте ковры, подвесные светильники или разные уровни пола для визуального разделения.

Освещение: Свет играет ключевую роль в создании атмосферы. Над обеденным столом можно разместить стильную люстру или несколько подвесных светильников. Дополнительно можно добавить настенные бра или торшеры для мягкого освещения.

Цветовые акценты: Обеденная зона должна выделяться, но при этом гармонировать с общей цветовой гаммой кухни. Выберите яркие стулья или декоративные элементы, которые привлекут внимание и создадут уют.

Декор: Украсьте стол красивой скатертью, свечами, вазами с цветами или фруктами. Это добавит тепла и уюта в обеденную зону. На стенах можно разместить картины или семейные фотографии, чтобы придать пространству индивидуальность.

Удобство и практичность: Убедитесь, что стулья удобны для длительных застолий. Лучше выбирать мебель с мягкими сиденьями и спинками. Также предусмотрите достаточно места вокруг стола, чтобы было комфортно передвигаться.
#дизайнинтерьера #дизайн #ремонт #интерьер #ремонтмосква #ремонт_москва #кухня #тенденции2026 #подборка_идей_кухня

Подвесные светильники в спальне могут стать стильным и функциональным акцентом. Вот несколько советов, которые помогут вам правильно разместить их в вашем интерьере:

Определите назначение светильников: Подвесные светильники могут выполнять различные функции — от общего освещения до создания уютной атмосферы или акцентного освещения. Для чтения или работы выбирайте светильники с направленным светом, для создания уюта — с мягким рассеянным светом.

Высота подвеса: Стандартная рекомендация — размещать светильники на высоте 70-85 см от поверхности прикроватной тумбы, если светильники используются в качестве прикроватных. Если они служат для общего освещения, то оптимальная высота — около 2 метров от пола.

Расположение над кроватью: Если вы вешаете светильник прямо над кроватью, убедитесь, что он не будет мешать. Оптимальная высота — на уровне 1.2-1.5 метра от матраса, чтобы избежать случайных ударов.

Размер и стиль: Светильники должны быть пропорциональны размеру комнаты и мебели. Для небольших спален лучше подойдут компактные светильники, а для просторных — модели крупнее. Также обратите внимание на стиль — светильники должны гармонировать с общим дизайном интерьера.

Количество светильников: Если комната большая, подумайте о нескольких светильниках, чтобы равномерно распределить свет. Например, две лампы по бокам кровати или над двумя разными зонами спальни.

Управление освещением: Подумайте о диммерах или умных системах управления светом, чтобы регулировать яркость в зависимости от времени суток и настроения.
#дизайнинтерьера #дизайн #ремонт #интерьер #ремонтмосква #ремонт_москва #освещение #тенденции2026 #подборка_идей_спальня

Коммерческая недвижимость приобретается с целью получения дохода. больше никакой цели быть не может. Однако собственник часто забывает о некоторых особенностях коммерческой аренды, вкладывая деньги в свое помещение

Чаще всего я встречаю запрос сделать дизайн помещения под какой-то определенный вид деятельности. Например под стоматологию или салон красоты, или детский центр.

Собственник считает, что если помещение будет иметь четко выраженную направленность, его будет проще сдать в аренду и взять за это цену выше по рынку. Ведь здесь уже все есть для вашего бизнеса - заходи и работай

Однако тут кроется ряд ошибок, который может стоить прибыли

1. Персонифицированное помещение подходит только для определенного вида деятельности. Потенциальные арендаторы с другими видами сразу отпадают, потому, что им под себя придется это помещение как-то переустраивать, а это зачастую не предполагается.

То есть собственник сам сужает себе выборку арендаторов и как следствие увеличивается срок их поиска, получается простой и денежные потери

2. В аренду часто заезжает молодой бизнес, который так же быстро и съезжает, получив на старте кассовый разрыв. Поэтому какое-то время придется перебирать арендаторов. И если ваш круг возможных и потенциальных арендаторов сужен тематикой вашего помещения, вы будете терпеть убытки

3. Потенциально надежные арендаторы как правило не открывают бизнес, а расширяют его. У них уже есть свой фирменный стиль. Поэтому какой-то нестандартный ремонт в помещении им не подойдет. И придется или отказать или все переделать, а это опять денежные потери

Какой из этого вывод и как должно выглядеть инвестиционно-привлекательное помещение для сдачи в аренду?

1. Дизайн этого помещения должен быть "никакой", чтобы подходить для широкой аудитории

Светлые, однотонные стены, полы из светлого нескользкого керамогранита

2. Как можно больше розеток в каждом помещении. Это важная деталь, которая так же расширит круг предполагаемых арендаторов

3. Современно минималистичное яркое освещение нейтрального цвета, желательно с диммерами, чтобы арендатор мог сам регулировать его яркость под свои нужды

4. Санузлы минималистичные, светлые, аккуратные. Никаких торчащих труб и проводов. Все коммуникации должны быть скрыты. Так же желательно предусмотреть возможность подключения к воде и канализации любого помещения арендной площади. Для некоторых видов деятельности это критично

5. Наличие бойлера обязательно

6. Наличие кондиционирования желательно

В такое помещение может заехать абсолютно любой арендатор и при помощи декорирования, не трогая ваш ремонт обустроить его под себя

Есть еще один аспект про который тоже забывают - это планировка помещения. Если помещение не имеет перегородок на начальном этапе, очень важно его правильно распланировать. И вот тут вам может пригодиться дизайнер интерьера. Так как эргономика - важная часть инвестиционной привлекательности любого объекта недвижимости

Подведем итог. Что же это за помещение, которое можно выгодно и быстро сдать в коммерческую аренду?

Оно светлое, универсальное, аккуратное , у него правильно простроена эргономика, много розеток, есть возможность иметь воду и слив в любом помещении арендной площади и оно не имеет каких-то визуальных особенностей и направленности вида деятельности

Обратиться за консультацией по подбору ликвидной недвижимости для коммерческой аренды можно в личных сообщениях

А в следующий раз я расскажу о ремонте и дизайне интерьера для краткосрочной и посуточной аренды, который приносит прибыль

#дизайн_интерьера #ремонт #дизайн #недвижимость #аренда

‎FORMULA Q8 — шпаклёвка для идеального ремонта: мелкодисперсная, без усадки, легко наносится. Подходит для бетона, кирпича, дерева. ‎ ‎❤️ Лайк, если понравилось! ‎🔔 Подписывайтесь — буду делиться лайфхаками по ремонту. ‎ ‎Мои соцсети: ‎инстаграм: https://www.instagram.com/olechkaruzhitskaia11?igsh=MnhkNWt0NzZsZzZ5 | TG: https://t.me/olenka_ruzhitskaya | ВК: https://vk.ru/olechkarose ‎Там — ещё больше про стройку и ремонт! ‎ ‎#FORMULAQ8 #шпаклёвка #ремонт #стройматериалы #своимируками #идеальныйремонт #внутренниеработы #DIY

Росстандарт утвердил новый национальный стандарт ГОСТ Р 72509-2026, устанавливающий четкие критерии оценки качества отделочных работ в новостройках. Документ призван устранить неопределенность и субъективизм при оценке результатов ремонта, минимизируя конфликтные ситуации и споры между застройщиками и покупателями жилья.

Новый стандарт включает детальные правила для основных видов внутренних отделочных работ: штукатурки, плитки, покраски, оклейки обоев, устройства потолков и напольных покрытий. Важно отметить, что документ определяет конкретные методы и инструменты контроля качества выполненных работ.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин подчеркивает важность нового документа: «Этот стандарт станет практичным инструментом для отрасли, обеспечивающим прозрачность требований к качеству и контроль их исполнения».

Особенностью ГОСТ Р 72509-2026 является введение системы классификации уровней отделки (от 1-го до 8-го класса). Каждый класс устанавливает максимальные допускаемые отклонения по основным параметрам поверхности стен, потолков и пола, обеспечивая единую шкалу оценивания качества ремонтных работ. Стандарт применим как для массовой застройки, так и для проектов премиум-класса, позволяя зафиксировать выбранный уровень отделки прямо в договорах между заказчиками и исполнителями.

Разработанный Федеральным центром нормирования и стандартизации (ФАУ «ФЦС») совместно с Центральным научно-исследовательским институтом промышленности зданий и сооружений («ЦНИИПромзданий»), стандарт вступит в силу с 1 марта 2026 года, однако участники рынка вправе начать его применение досрочно.

Утверждение данного стандарта представляет собой важный шаг вперед к повышению прозрачности и эффективности взаимоотношений на строительном рынке, снижая риски возникновения конфликтов и споров при сдаче готовых объектов гражданам.

#строительство #недвижимость #новостройки #ремонт #правазащита #ГОСТ #Росстандарт #МинстройРФ

Мы полностью с этим согласны🫶🔥

#стройка #домвмоскве #строимдом #строительнаякомпаниямосква #недвижимостьмосква #домснуля #домамосква #загородныйдом #строительнаякомпания #ремонт

1️⃣ "Аэрофлот" $AFLT рассчитывает начать полёты на МС-21 в конце 2026 года — это будут первые самолёты новой серии.

Гендиректор компании признал, что начальная эксплуатация может сопровождаться "детскими болезнями", которые будут устраняться совместно с производителем.

К 2030 году парк российских самолётов у группы должен заметно вырасти.

МС-21 должны были пойти в серию ещё в 2016 году, но сроки сдвигались из-за доработок и санкций.

До 2030 года "Аэрофлот" планирует получить 108 лайнеров, а до 2033 года — почти вдвое больше.

2️⃣ Акционеры ТГК-1 $TGKA не смогли набрать необходимое число голосов и решение о распределении прибыли на дивиденды в ходе общего собрания.

3️⃣ СД "Ростелекома" $RTKM рекомендовал выплатить дивиденды за 2024 год в размере 10,2 млрд ₽ — это 50% скорректированной чистой прибыли по МСФО.

Такая сумма соответствует новой дивидендной политике на 2024–2026 годы.

Владельцам привилегированных акций предложено по 6,25₽ за штуку, обыкновенных — по 2,71₽.

Дату отсечки назначили на 13 августа 2025 года.

4️⃣ Годовое собрание акционеров Мосбиржи $MOEX снова не состоялось — не было кворума.

Планировали обсудить распределение прибыли за 2024 год и дивиденды.

Совет директоров рекомендовал выплату — 26,11₽ на акцию.

Повторное собрание назначено на 26 июня.

5️⃣ "Роснефть" $ROSN в августе приостановит добычу нефти на "Сахалин-1" — запланированы ремонтные работы, которые займут около 20–25 дней.

Сорт нефти Sokol, производимый на проекте, в последние годы поставляется ограниченно из-за санкций.

Уже в июле добыча снизится с 150–160 до 135 тыс. баррелей в сутки — начнётся ремонт компрессора.

"Сахалин-1" ранее добывал до 300 тыс. баррелей в сутки, но сейчас объёмы ниже и нестабильны.

6️⃣ "Кристалл" $KLVZ выплатит более 46 млн ₽ дивидендов за 2024 год — по 0,05₽ на акцию.

Это 51,2% от прибыли в 89,9 млн ₽.

Реестр закроется 2 июля.

7️⃣ Мосбиржа с 2 июля остановит торги расписками Etalon $ETLN из-за предстоящей конвертации бумаг.

С 24 июня сделки будут ограничены — расчёты допустимы только до конца месяца.

Компания завершает перерегистрацию из-за рубежа в Россию через спецадминрайон в Калининградской области.

Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅

#мегановости #новости #авиация #нефть #дивиденды #биржа #ремонт